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La cooperativa inmobiliaria Grup Qualitat redujo un 38% la facturación en 2007

La cooperativa inmobiliaria Grup Qualitat redujo un 38% la facturación en 2007, pasando de 142 millones de euros en 2006 --récord de la empresa-- a 88 millones el pasado año, expuso en un comunicado. Con todo, cerró el año en números negros, con cuatro millones de beneficio consolidado.

Grup Qualitat destacó que en 2007 realizó inversiones por valor de 28 millones y manejó 390 millones en activos. Además, aumentó un 14% los fondos propios, hasta los 32 millones. Al ser una cooperativa, pudo capitalizar sus beneficios y, por tanto, "fortalecerse económicamente y seguir generando riqueza".

Para hacer frente a la coyuntura sectorial y económica, el grupo impulsará en adelante su unidad de negocio de construcción Qualitat Obres, y apostará por la vivienda protegida de alquiler a través de la sociedad Factor Habast, creada conjuntamente con Caixa Manresa y el grupo empresarial cooperativo Clade, que tiene como objetivo construir 1.000 viviendas sociales de alquiler en los próximos tres años.

Grup Qualitat es miembro fundador de Clade, del que también forman parte Abacus, Cooperativa Plana de Vic, CTF Serveis Sociosanitaris, Escaler, Escola Sant Gervasi, Fundació Blanquerna, Grup Cultura03, Telecsal y Lavola.

Las ventas de viviendas de las grandes inmobiliarias se desploman un 73,5% hasta marzo

Las ventas de viviendas de las grandes inmobiliarias se desploman un 73,5% hasta marzo
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MADRID, 15 May. (EUROPA PRESS) -

Las principales inmobiliarias (Realia, Metrovacesa, Vallehermoso, Acciona Inmobiliaria, Martinsa-Fadesa, Reyal Urbis y Parquesol) vendieron viviendas por un importe conjunto de 299,1 millones de euros durante el primer trimestre del año.

Esta cifra supone un desplome del 73,53% respecto a los 1.131 millones del mismo periodo de 2007.

El actual ajuste del sector inmobiliario, caracterizado por una restricción de la financiación y un estancamiento de la demanda, es la causa del fuerte descenso de las ventas de pisos de las principales firmas del sector.

Las grandes inmobiliarias presentes en bolsa (directamente o a través de sus grupos) registraron esta caída de las ventas pese a que incluso algunas de ellas reconocen haber reducido el número de promociones para ajustarse a la demanda.

La facturación conjunta de estas siete inmobiliarias descendió un 32,9% entre enero y marzo, hasta sumar 1.021 millones de euros, según datos de las empresas recogidos por Europa Press.

No obstante, en este descenso no tienen impacto alguno las preventas del trimestre, dado que la cifra de negocio de las compañías sólo contabilizan las entregas y escrituras de pisos cerradas en el periodo y, por lo tanto, vendidos con anterioridad.

Expertos del sector argumentaron que los descensos, tanto de preventas como de facturación, derivan también del hecho de comparar los tres primeros meses de este año, inmerso en plena crisis del sector, con el primer trimestre de 2007, "el mejor del pasado ejercicio", dado que aún estaba lejos el estallido de la crisis de las hipotecas 'subprime' de Estados Unidos, detonante de la actual situación.

Por empresas, Reyal Urbis es la que mayor descenso de ventas de viviendas se anotó en el arranque del año, con una caída del 97%, desde las comercializaciones por 243,6 millones de euros de un año antes hasta las de 7 millones de los tres primeros meses de 2008.

Después se situaron Acciona, con una caída del 86,8%, hasta 16 millones de euros; Parquesol (-79,2%, hasta 15,42 millones), Vallehermoso (-71,8%, hasta 114 millones), y Metrovacesa (-58%, hasta 31,2 millones).

Por su parte, Realia, la inmobiliaria controlada por FCC y Caja Madrid, prevendió pisos por 20,4 millones, un 47,3% menos, y Martinsa-Fadesa, el grupo controlado y presidido por Fernando Martín, comprometió ventas por 95,2 millones, un 45% menos.

Aspectos clave para solicitar una Hipoteca

Para solicitar una Hipoteca,se deben de tener en cuenta ciertos requisitos, para la concesión de la misma.
- Coeficiente del 40% de endeudamiento.
Es decir,si una pareja solicitase una hipoteca,se calcularía el sueldo neto anual de ambos. No pudiendo superar el 40% del importe resultante de la suma de sus sueldos.

- Existen las Hipotecas Bonificadas

El cliente obtiene una reducción de los tipos de interes, a cambio de comprometerse con la entidad en contratar un plan de Pensiones. Con una aportación minima anual. O ún gasto medio con las tarjetas de crédito.

- Personas Jóvenes

Si és menor de 32 años,tendrá un descuento en la gestión de gastos hipotecarios, pasando éstos del 7% al 5% real. Éste descuento será reflejado en los gastos de (I.T.P) Impuesto de bienes patrimoniales
Registro,gastos de apertura y estudio.

El Comercio en barrio de emigrantes

Los pequeños comercios se resienten,su facturación con respecto a años anteriores, és de un promedio del 50 a un 75% inferior. Barbaro!.
La situación,se hace insostenible para muchos.
En los barrios donde la Inmigración és alta,y debido a sus necesidades tanto como potestad económicas bajas, se vén relegados a comprar en super mercados de gama baja.
Por ello, los pequeños comercios, en su gran malloria pequeñas empresas familiares. Tienden a desaparecer.

La vivienda Baja sus Precios

Os recomiendo que veaís,éste video de ese gran programa de Callejeros.